Financiering
Geen Amerikaans inkomen. Geen credit score. Toch financierbaar.
Een DSCR-lening wordt beoordeeld op de huur van het pand, niet op je loonstrook. Amerikaanse geldverstrekkers financieren een buitenlander die via een Amerikaanse entiteit koopt, zolang het pand zijn eigen financieringslasten dekt.
Vraag naar financiering- Maximale loan-to-value
- 75%
- Minimale debt service coverage
- 1,20×
- Vereist persoonlijk inkomen
- Geen
- Vereist Amerikaans kredietverleden
- Geen
- Limiet op aantal leningen
- Geen
De vragen die we het vaakst krijgen
Kan ik een hypotheek krijgen zonder Amerikaans inkomen?
Ja. Een DSCR-lening wordt beoordeeld op de huur van het pand in plaats van op je salaris of kredietverleden, en is beschikbaar voor niet-ingezetenen die via een Amerikaanse entiteit kopen.
Hoeveel kapitaal heb ik nodig om te beginnen?
Vanaf ongeveer €50.000 aan eigen geld voor een gefinancierde aankoop van een eengezinswoning; dat dekt de aanbetaling, de aankoopkosten en een reserve. Grotere gebouwen vragen naar verhouding meer eigen vermogen.
Hoe word ik belast over de inkomsten?
Huurinkomsten worden belast in de Verenigde Staten, na aftrek van afschrijving en rente, en verdragsregels bepalen hoe ze in je eigen land worden behandeld. Wij stemmen af met je eigen belastingadviseur in plaats van die te vervangen.
Volgende stap
Dertig minuten, en je weet of dit bij je past
Een gratis strategiegesprek. We kijken naar je budget, je doelen en de markt die bij je past, en zeggen eerlijk of Amerikaans vastgoed de verkeerde keuze is.
- Kantoor
- Str. Knyaz Boris I 55, Floor 2Sofia 1000, Bulgaria